Adempimenti Le volture
catastali si effettuano per trasferimenti
di diritti tra vivi (atti di compravendita,
cambio dell'intestazione a livello catastale)
o per successioni, donazioni.
Adempimenti
Catastali Modulistica
relativa a:
* Volture
catastali Adempimenti
Ufficio del Registro Modulistica
relativa a:
* Registrazione di atti
o contratti Adempimenti
successioni Modulistica
relativa a: * Dichiarazione
di successione
* Autoliquidazione
* Registrazione
* Voltura catastale
Atti e Certificati Il servizio è
attivo per la zona di Milano e Provincia
Certificazioni
immobiliari Dalla
data del pignoramento e sulla
scorta dei dati indicati nello
stesso *
Indagine storico ventennale
presso la Conservatoria
* Consultazione degli atti
originali e di tutti i passaggi
di proprietà in ordine
cronologico
* Verifica sistematica di
ogni ipoteca, patti, servitù,
vincoli, etc.
* Consegna della documentazione
storico-catastale completa
di certificazione per i venti
anni Redazione
regolamenti di condominio
Redazione
tabelle millesimali Predisposizione
dei valori millesimali delle
singole unità immobiliari
mediante tabelle per la ripartizione
delle spese condominiali ai
sensi dell'art.63 disp. att.
C.C. ed in riferimento a quanto
disposto dagli articoli 1117-1118-1123-1124-1125
e 1126 del vigente codice
civile e dall'articolo 68
delle disposizioni per l'attuazione
del c.c.
Il valore rilevato non è
quello venale, di vendita
od ottenuto in base al reddito
effettivo o presunto di un
locale o appartamento, bensì
è quello derivato dal
livello di importanza che
un locale od un appartamento
ha rispetto ad altri ed è
per tale ragione che si parla
di VALORI CONDOMINIALI.
Consulenze
tecniche e immobiliari Lo Studio tecnico
è a disposizione per collaborare anche
a livello consulenziale relativamente alle
seguenti operazioni:
Consulenze
tecniche specifiche
del settore
*
Progettazione civile
industriale
* Contabilità
lavori
* Elaborazione e redazione
di tabelle millesimali
per la ripartizione
di spese condominiali
Collaborazioni
personalizzate Ofriamo
servizi personalizzabili
per quasi tutte le esigenze
di studio, con celerità,
professionalità,
economicità
* Studi Professionali
* Studi Notarili
* Studi Legali
* Studi Commercialisti
* Studi Amministrazione
Immobili
* Curatori
NB: Servizio giornaliero
svolto su MIlano e Provincia,
con trasferte se necessario
su tutto il territorio
nazionale
Stime
Danni Si
effettuano valutazioni
per: *
Esecuzioni difformi
o non eseguite a regola
d'arte di opere di ristrutturazione
o costruzioni
* Danni causati da intemperie
o dall'errata esecuzione
di opere di ristrutturazione,
infiltrazioni, etc.
*
Preliminari di compravendita
* Contratti di locazione
* Contratti di comodato
La
sicurezza negli ambienti di lavoro (in base
ai D.Lgs n 494/1996 - 528/1999 - D.P.R.
222/2003)
Coordinamento
per la progettazione
Redazione Piani di Sicurezza
e Coordinamento nei
cantieri temporanei
o mobili
Coordinamento
per l'esecuzione
Coordinamento e controllo
delle disposizioni contenute
nel piano di sicurezza
in cantiere
Consulenze
per la stesura dei Piani
Operativi di Sicurezza
per le imprese appaltatrici
Prestazioni
tecniche
Stime
e perizie giurate
Si richiedono per mutui bancari, mutui
fondiari, fiduciari, divisioni ereditarie,
vendite immobiliari.
Denunce
d'accatastamento
Possono essere con sistema DOCFA per nuove
costruzioni o per inserimento catastale
dello stabile o della singola unità
immobiliare.
Denunce
di Variazioni
Servono per modifiche interne, ristrutturazione,
diversa distribuzione delle divisioni
interne, spostamento di tavolati, modifiche,
cambio della destinazione d'uso.
Prestazioni
generiche
Evasione situazione regressi con sistema
DOCFA o FOGLIO D'OSSERVAZIONE (F.O.);
servono per acquisizione delle schede
catastali, evasione delle variazioni non
introdotte, evasioni delle volture per
cambio dell'intestazione.
Rilievi
topografici Per
inserire nel foglio di mappa le nuove
costruzioni o eventuali immobili ancora
non introdotte; delimitazioni di confini
di proprietà; frazionamenti d'appezzamenti
di terreni.
Volture
catastali
E' la comunicazione dell'ufficio tecnico
catastale dell'avvenuto cambio della proprietà,
per atti di compravendita, donazioni,
permute, lasciti, successioni.
Lo
Studio tecnico è in grado di fornire
un'assistenza costante e tempestiva per
le seguenti operazioni:
Stime e perizie giurate
* Stime
* Perizie
Denunce
* Denuncia
di accatastamento con sistema DOCFA
* Denuncia di variazioni catastali
* Denuncia
Progettazione La progettazione è
eseguita nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti
e consone alle esigenze del richiedente (personalizzazione).
Inoltre si eseguono progettazione d'interni e d'arredamento,
curate e seguite da personale competente, attento ad ogni
singolo particolare.
Visure
Immobiliari - Catastali
Consentono
di individuare l'esatta consistenza
dei beni immobili intestati
ad un determinato soggetto
alla data di aggiornamento
della Conservatoria dei RR.II.,
evidenziando i seguenti dati:
*
Intestatario
* Partita d'appartenenza
* Foglio
* Mappale o numero di mappa
* Subalterno
* Vani catastali
* Superficie catastale
* Categoria
* Rendita catastale
Servono
per:
1.
Atti di compravendita
2. Dichiarazioni di successione
3. Donazioni
4. Dichiarazione dei redditi
5. Dichiarazione ICI
Con la visura immobiliare
è possibile quindi
fotografare la consistenza
immobiliare di un soggetto
individuando in modo preciso
i beni posseduti con l'evidenza
di eventuali gravami, quali
ipoteche volontarie e/o ipoteche
giudiziarie.
Visure
IPO-Catastali con consistenza Per
il nominativo richiesto
*
Scheda patrimoniale completa
* Rilevazione integrata Conservatoria
/ UTE
* Dati catastali degli immobili
* Sviluppo dei relativi gravami
Visure
Catastali *
Semplici
* Ampliate
* A nominativo o per U.I.
* Collegamento a cartaceo
e planimetrie
Visure
Ipotecarie
Consentono
di conoscere l'elenco
e lo stato dei beni
immobili intestati ad
un determinato soggetto
alla data di aggiornamento
della Conservatoria
dei RR.II., evidenziandone
eventuali gravami, quali
ipoteche volontarie
e/o ipoteche giudiziarie.
Visure
Ipotecarie ventennali Per
l'immobile richiesto
e/o attuale proprietario
Accertamento "a
ritroso" negli
ultimi 20 anni con:
* Indicazione di tutti
i pasaggi di proprietà
* Indicazione di tutte
le ipoteche
* Copia degli stessi
atti Visura
Ipotecaria Inversa Per
l'immobile richiesto
Ricerca attuali proprietari
tramite: *
Accertamento catastale
* Integrazione visura
in Conservatoria
Visura
per vincoli Per
l'immobile e/o per il
nominativo richiesto *
Visura ipotecaria
* Integrazione con tutti
i dati catastali
* Scheda con descrizione
completa di tutti i
patti, vincoli, servitù,
etc.
N.B. Informazioni rilevate
da tutti i rogiti, stabilendo
la natura, la durata
e l'attuale legittimità.
Certificati di prevenzione
incendi
Certificazioni
Lo studio GFM annovera tra i propri professionisti
specialisti in prevenzione incendi iscritti
all'albo istituito presso il Ministero
dell'Interno dalla L.818/84, abilitati
quindi alle perizie per il rinnovo dei
certificati e per la certificazione della
resistenza al fuoco delle strutture.
I servizi offerti consistono in:
* Pratiche presso i Vigili del Fuoco per
l'ottenimento del parere preventivo al
Certificato di Prevenzione Incendi
* Domanda di esame progetto al fine di
ottenere il parere di conformità
*Domanda di sopralluogo dei Vigili del
Fuoco al fine di ottenere il rilascio
del CPI
* Dichiarazione di inizio attività
* Consulenza relativa alla revisione del
CPI
* Procedimento di deroga
Certificazione
energetica degli edifici
Certificazioni
Lo studio GFM annovera tra i propri professionisti
specialisti in prevenzione incendi iscritti
all'albo istituito presso il Ministero dell'Interno
dalla L.818/84, abilitati quindi alle perizie
per il rinnovo dei certificati e per la certificazione
della resistenza al fuoco delle strutture.
I servizi offerti consistono in:
* Pratiche presso i Vigili del Fuoco per l'ottenimento
del parere preventivo al Certificato di Prevenzione
Incendi
* Domanda di esame progetto al fine di ottenere
il parere di conformità
*Domanda di sopralluogo dei Vigili del Fuoco
al fine di ottenere il rilascio del CPI
* Dichiarazione di inizio attività
* Consulenza relativa alla revisione del CPI
* Procedimento di deroga
Studio
GFM di Gianfranco Macrina | Sede principale Via XX Settembre,
22 - 20099 - Sesto San Giovanni (MI)
P.I. 02430260964
Sito realizzato da Dynamic
Studio s.r.l.
