Pagina in caricamento...
 
 
Adempimenti
Atti e Certificati
Consulenze tecniche e immobiliari
Contrattualistica
La sicurezza negli ambienti di lavoro
Prestazioni Tecniche
Progettazione
Visure immobiliari e catastali
Visure ipotecarie
Certificati di prevenzione incendi
Certificazione energetica degli edifici

Adempimenti
Le volture catastali si effettuano per trasferimenti di diritti tra vivi (atti di compravendita, cambio dell'intestazione a livello catastale) o per successioni, donazioni.

Adempimenti Catastali
Modulistica relativa a:
* Volture catastali

Adempimenti Ufficio del Registro
Modulistica relativa a:
* Registrazione di atti o contratti

Adempimenti successioni
Modulistica relativa a:
* Dichiarazione di successione
* Autoliquidazione
* Registrazione
* Voltura catastale

Atti e Certificati
Il servizio è attivo per la zona di Milano e Provincia

Certificazioni immobiliari
Dalla data del pignoramento e sulla scorta dei dati indicati nello stesso
* Indagine storico ventennale presso la Conservatoria
* Consultazione degli atti originali e di tutti i passaggi di proprietà in ordine cronologico
* Verifica sistematica di ogni ipoteca, patti, servitù, vincoli, etc.
* Consegna della documentazione storico-catastale completa di certificazione per i venti anni


Redazione regolamenti di condominio

Redazione tabelle millesimali
Predisposizione dei valori millesimali delle singole unità immobiliari mediante tabelle per la ripartizione delle spese condominiali ai sensi dell'art.63 disp. att. C.C. ed in riferimento a quanto disposto dagli articoli 1117-1118-1123-1124-1125 e 1126 del vigente codice civile e dall'articolo 68 delle disposizioni per l'attuazione del c.c.
Il valore rilevato non è quello venale, di vendita od ottenuto in base al reddito effettivo o presunto di un locale o appartamento, bensì è quello derivato dal livello di importanza che un locale od un appartamento ha rispetto ad altri ed è per tale ragione che si parla di VALORI CONDOMINIALI.


Trascrizioni:


* Decreto trasferimento beni
* Pignoramento
* Sentenza

Iscrizioni:

* Ipoteca giudiziaria
* Ipoteca legale

Consulenze tecniche e immobiliari
Lo Studio tecnico è a disposizione per collaborare anche a livello consulenziale relativamente alle seguenti operazioni:

Consulenze tecniche specifiche del settore

* Progettazione civile industriale
* Contabilità lavori
* Elaborazione e redazione di tabelle millesimali per la ripartizione di spese condominiali


Collaborazioni personalizzate
Ofriamo servizi personalizzabili per quasi tutte le esigenze di studio, con celerità, professionalità, economicità

* Studi Professionali
* Studi Notarili
* Studi Legali
* Studi Commercialisti
* Studi Amministrazione Immobili
* Curatori


NB: Servizio giornaliero svolto su MIlano e Provincia, con trasferte se necessario su tutto il territorio nazionale


Stime Danni
Si effettuano valutazioni per:

* Esecuzioni difformi o non eseguite a regola d'arte di opere di ristrutturazione o costruzioni
* Danni causati da intemperie o dall'errata esecuzione di opere di ristrutturazione, infiltrazioni, etc.

Contrattualistica

Contrattualistica privata
Analisi, valutazione, correzione, stesura, consegna, registrazione di:

* Preliminari di compravendita
* Contratti di locazione
* Contratti di comodato

La sicurezza negli ambienti di lavoro
(in base ai D.Lgs n 494/1996 - 528/1999 - D.P.R. 222/2003)

Coordinamento per la progettazione
Redazione Piani di Sicurezza e Coordinamento nei cantieri temporanei o mobili

Coordinamento per l'esecuzione
Coordinamento e controllo delle disposizioni contenute nel piano di sicurezza in cantiere

Consulenze per la stesura dei Piani Operativi di Sicurezza per le imprese appaltatrici

Prestazioni tecniche

Stime e perizie giurate
Si richiedono per mutui bancari, mutui fondiari, fiduciari, divisioni ereditarie, vendite immobiliari.

Denunce d'accatastamento
Possono essere con sistema DOCFA per nuove costruzioni o per inserimento catastale dello stabile o della singola unità immobiliare.

Denunce di Variazioni
Servono per modifiche interne, ristrutturazione, diversa distribuzione delle divisioni interne, spostamento di tavolati, modifiche, cambio della destinazione d'uso.

Prestazioni generiche
Evasione situazione regressi con sistema DOCFA o FOGLIO D'OSSERVAZIONE (F.O.); servono per acquisizione delle schede catastali, evasione delle variazioni non introdotte, evasioni delle volture per cambio dell'intestazione.

Rilievi topografici
Per inserire nel foglio di mappa le nuove costruzioni o eventuali immobili ancora non introdotte; delimitazioni di confini di proprietà; frazionamenti d'appezzamenti di terreni.

Volture catastali
E' la comunicazione dell'ufficio tecnico catastale dell'avvenuto cambio della proprietà, per atti di compravendita, donazioni, permute, lasciti, successioni.

Lo Studio tecnico è in grado di fornire un'assistenza costante e tempestiva per le seguenti operazioni:

Stime e perizie giurate


* Stime
* Perizie


Denunce

* Denuncia di accatastamento con sistema DOCFA
* Denuncia di variazioni catastali
* Denuncia

Progettazione
La progettazione è eseguita nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti e consone alle esigenze del richiedente (personalizzazione).
Inoltre si eseguono progettazione d'interni e d'arredamento, curate e seguite da personale competente, attento ad ogni singolo particolare.




Visure Immobiliari - Catastali

Consentono di individuare l'esatta consistenza dei beni immobili intestati ad un determinato soggetto alla data di aggiornamento della Conservatoria dei RR.II., evidenziando i seguenti dati:

* Intestatario
* Partita d'appartenenza
* Foglio
* Mappale o numero di mappa
* Subalterno
* Vani catastali
* Superficie catastale
* Categoria
* Rendita catastale


Servono per:

1. Atti di compravendita
2. Dichiarazioni di successione
3. Donazioni
4. Dichiarazione dei redditi
5. Dichiarazione ICI


Con la visura immobiliare è possibile quindi fotografare la consistenza immobiliare di un soggetto individuando in modo preciso i beni posseduti con l'evidenza di eventuali gravami, quali ipoteche volontarie e/o ipoteche giudiziarie.

Visure IPO-Catastali con consistenza
Per il nominativo richiesto

* Scheda patrimoniale completa
* Rilevazione integrata Conservatoria / UTE
* Dati catastali degli immobili
* Sviluppo dei relativi gravami


Visure Catastali

* Semplici
* Ampliate
* A nominativo o per U.I.
* Collegamento a cartaceo e planimetrie

Visure Ipotecarie

Consentono di conoscere l'elenco e lo stato dei beni immobili intestati ad un determinato soggetto alla data di aggiornamento della Conservatoria dei RR.II., evidenziandone eventuali gravami, quali ipoteche volontarie e/o ipoteche giudiziarie.

Visure Ipotecarie ventennali
Per l'immobile richiesto e/o attuale proprietario

Accertamento "a ritroso" negli ultimi 20 anni con:


* Indicazione di tutti i pasaggi di proprietà
* Indicazione di tutte le ipoteche
* Copia degli stessi atti

Visura Ipotecaria Inversa
Per l'immobile richiesto

Ricerca attuali proprietari tramite:

* Accertamento catastale
* Integrazione visura in Conservatoria

Visura per vincoli
Per l'immobile e/o per il nominativo richiesto

* Visura ipotecaria
* Integrazione con tutti i dati catastali
* Scheda con descrizione completa di tutti i patti, vincoli, servitù, etc.

N.B. Informazioni rilevate da tutti i rogiti, stabilendo la natura, la durata e l'attuale legittimità.

Certificati di prevenzione incendi

Certificazioni

Lo studio GFM annovera tra i propri professionisti specialisti in prevenzione incendi iscritti all'albo istituito presso il Ministero dell'Interno dalla L.818/84, abilitati quindi alle perizie per il rinnovo dei certificati e per la certificazione della resistenza al fuoco delle strutture.
I servizi offerti consistono in:

* Pratiche presso i Vigili del Fuoco per l'ottenimento del parere preventivo al Certificato di Prevenzione Incendi
* Domanda di esame progetto al fine di ottenere il parere di conformità
*Domanda di sopralluogo dei Vigili del Fuoco al fine di ottenere il rilascio del CPI
* Dichiarazione di inizio attività
* Consulenza relativa alla revisione del CPI
* Procedimento di deroga


Certificazione energetica degli edifici

Certificazioni

Lo studio GFM annovera tra i propri professionisti specialisti in prevenzione incendi iscritti all'albo istituito presso il Ministero dell'Interno dalla L.818/84, abilitati quindi alle perizie per il rinnovo dei certificati e per la certificazione della resistenza al fuoco delle strutture.
I servizi offerti consistono in:

* Pratiche presso i Vigili del Fuoco per l'ottenimento del parere preventivo al Certificato di Prevenzione Incendi
* Domanda di esame progetto al fine di ottenere il parere di conformità
*Domanda di sopralluogo dei Vigili del Fuoco al fine di ottenere il rilascio del CPI
* Dichiarazione di inizio attività
* Consulenza relativa alla revisione del CPI
* Procedimento di deroga


 
Studio GFM di Gianfranco Macrina | Sede principale Via XX Settembre, 22 - 20099 - Sesto San Giovanni (MI)
P.I. 02430260964
Sito realizzato da Dynamic Studio s.r.l.